Вопросы и ответы

Наша цель – минимизировать Ваши кадровые, финансовые и ресурсные затраты, направляемые на обеспечение юридической или бухгалтерской составляющей вашего бизнеса.

В данном разделе приведены ответы на часто задаваемые вопросы посетителей нашего сайта. Если вы не нашли ответ на интересующие Вас вопрос - задайте его через форму, приведенную ниже.

Расселение квартиры, нормативы предоставления жилой площади

Есть квартира 2-х комнатная 42 кв. м, в панельной 5-этажке (хрущевка). При расселении, если квартира приватизирована, то какую жилплощадь получим? 1. Обязательно 2-х комнатную; 2. Квартиру 42 кв. м (скорее всего 1-комнатную); 3. 2-х комнатную, но надо будет доплатить за лишние метры. Если квартиру не приватизировать, то какую жилплощадь получим? Вопрос назрел, т.к. сейчас уже не строят 2-х комнатные квартиры такого маленького метража, только однокомнатные. На какую жилплощадь рассчитывать?

Елена

По данным Департамента городского строительства Москвы, в столице 430 хрущевок. В начале этого года власти города сделали новое заявление: до конца 2014 года будет ликвидирована только часть ветхого фонда, причем ломать будут дома, исходя из их состояния и года постройки. Под эту программу не подпадает ряд старых жилых строений, а именно: панельные пятиэтажные дома серии 1-515, блочные 1-510, и кирпичные пятиэтажки серии 1-511 и 1-447. Их снос разрабатывается по отдельной программе, которая пока никем не утверждалась. Вопрос их сноса не решен.

Получение Вами жилья будет зависеть от того, приватизирована ли Ваша квартира, или нет. В данном случае мы видим, что Ваша квартира приватизирована. До февраля 2011 года, при сносе хрущевок наниматели муниципальных квартир, т.е. не приватизировавшие свое жилье, получали по 18 кв.м. общей площади на человека, что соответствовало социальным нормам. Те, кто приватизировал своё жилье, переезжали в равнозначную квартиру, независимо от того, соответствовала она социальным нормам или нет. Приватизировать свою квартиру жилье было выгодно либо тем, кто в одиночестве проживал в большой квартире, либо пожилым людям, которые в будущем имели право распорядиться жилплощадью, как им захочется.

Те же, кто не приватизировал жилье, старались прописать в свою муниципальную квартиру как можно больше народу, чтобы потом получить жилплощадь из расчета 18 кв. метров на человека.

В настоящее время в закон были внесены поправки, которые сейчас определяют, что и собственникам квартир и нанимателям будет предоставляться равное жилье. Разумеется, при этом, площадь новой предоставляемой квартиры не может быть меньше площади старой квартиры.

Количество комнат будет определяться, исходя из площади получаемой Вами квартиры, ее планировки и других аспектов, так как новые дома имеют различную планировку и устройство комнат. В любом случае меньший метраж Вам не достанется.

Один из важных моментов: если в Вашем районе намечается снос таких домов и Вы захотите продать квартиру, то, независимо от того, через какое количество лет будет снесен дом – продать квартиру в нем не удастся, так как регистрирующие органы не дадут такого разрешения.

Если при сносе Вам предлагается квартира, но Вы по каким-либо причинам не хотите ее получать, то можете потребовать компенсацию в денежном эквиваленте. Цены будут устанавливаться как рыночные.

Вернуться к списку