Здравствуйте! Месяц назад мне как бывшему военнослужащему предоставили жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме в г.Балашиха Московской обл. На данную квартиру со мной заключили "Договор о пользовании жилым помещением"(ДВП) с последующим оформлением (в течении года) "Договора социального найма""(ДСН). На основании ДВП, забрал у управляющей компании (УК) ключи от своей квартиры. Договор с УК не заключал (кабальные у них условия). На основании договора о пользовании, зарегистрироваться постоянно по месту жительства не могу. ВОПРОС: Стали приходить квитанции об оплате коммунальных услуг от УК. Могу ли я их не оплачивать (если не могу, то какие платежи в моей ситуации будут обязательны, а по каким можно произвести перерасчет). Фактически в квартире не проживаю, проживаю в другом месте, оплачиваю там коммуналку (квитанции имеются). Планирую проживать только после подписания ДСН. Пожалуйста, подскажите на какие нормативно-правовые документы можно сослаться при обращении с заявлением в УК. Заранее СПАСИБО!
Статьей 154 Жилищного кодекса установлена следующая структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги:
для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, эта плата включает в себя:
1. плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3. плату за коммунальные услуги;
Кодексом предусмотрены жесткие меры к гражданам, пользующимся жилыми помещениями на основании договора социального найма и длительное время не вносящими плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги: если эта плата не вносится более шести месяцев, то договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя.
Согласно главы VI «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» перерасчет платы за коммунальные платежи предоставляется в случае отсутствия на срок более 5 дней. Перерасчет не всех услуг возможен. Так, отопление (без счетчика), квартплата, взносы и прочие услуги пересчитать нельзя. Такие услуги не зависят от вашего пребывания в квартире. Также не будут пересчитаны услуги, которые оплачиваются по уровню их расхода на счетчиках (вода, газ, электричество).
Необходимые документы: справка органа внутренних дел о временной регистрации по месту пребывания, договор найма, квитанции об оплате коммунальных услуг на месте где проживаете на данный момент.