перевод жилого помещения в нежилое
Добрый день!у меня в собственности двухкомнатная квартира на первом этаже,я вены прописана и проживаю.хочу организовать ИП для торговли Российским трикотажем и одеждой.я могу одну комнату сделать отдельным входом на противоположную сторону двора.надо ли мне переводить помещение полностью в нежилое ,или можно перевести только одну комнату и можно ли мне проживать в квартире с семьей.спасибозс ответ
Любовь
Добрый день!
Ст. 17 ЖК РФ установила назначение жилого помещения, а также определила пределы его использования и полномочия его владельцев и лиц, проживающих в нем.
Согласно п. 1 общим предназначением жилого помещения является проживание в нем граждан. Исключение из этого правила установлено в п. 2 ст. 17, согласно которому жилое помещение может быть использовано для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности.
Для такого использования жилого помещения необходимо соблюдение следующих условий.
Во-первых, для профессиональной или предпринимательской деятельности жилое помещение могут использовать только граждане, проживающие в нем на законных основаниях.
Во-вторых, использование жилого помещения для профессиональной или предпринимательской деятельности допускается, если при этом не нарушаются права и законные интересы других граждан.
В-третьих, использование жилого помещения для профессиональной или предпринимательской деятельности не должно создавать предпосылки для нарушения требований, предъявляемых к жилым помещениям, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Пункт 3 ст. 17 ЖК РФ запрещает организацию в жилых помещениях промышленных производств. Иначе говоря, профессиональная или предпринимательская деятельность, связанная с промышленным производством, вообще не может осуществляться в жилых помещениях.
Думаю попробовать не переводить в нежилое Вы можете, но исков не избежать...