Вопросы и ответы

Каким способом можно заставить бывшего мужа освободить земельный участок, зарегистрированный на мое имя, от строительных материалов, принадлежащих ему по решению суда? Юристы, к которым я обращалась, предлагают мне продавать участок со стройматериалами, но мне кажется, что есть способ заставить освободить участок путем воздействия на него юридическими нормами. Мое заявление в районное отделение полиции не привело к ожидаемому результату. Была беседа участкового с ним, но все осталось на ничего не изменилось. С уважением! Спасибо.

В соответствии со ст.304 ГК РФ устанавливается защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Данная статья указывает нам на право собственника имущества требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст.305 ГК РФ такие права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В данном случае Вы являетесь собственником земельного участка, а Ваш бывший супруг не имеет права на него. Как собственник данного недвижимого имущества, Вы вправе просить лицо не чинить препятствий в пользовании Вашим имуществом.

Требования, предусмотренные ст. 304 ГК РФ могут формулироваться, как требования об обязании не чинить препятствия в пользовании своим имуществом.

Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно ст.261 ГК РФ Вы вправе убрать такие материалы или заставить их убрать бывшего супруга, так как Вы вправе распоряжаться и всеми предметами, находящимися на Вашем собственном участке, тем более, которые находятся без Вашего разрешения.

Согласно ст.264 ГК РФ Земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вы можете провести беседу с бывшим супругом о возможности избежания конфликта, если он согласиться убрать свои вещи с Вашей собственности, объяснив ему свои права. Если разговоры не пойдут на пользу, то Вы вправе обратиться в суд с иском к бывшему супругу о том, чтобы он не чинил Вам каких-либо препятствий в пользовании Вашим участком нахождением его материалов на участке.